Vediamo intanto di definire cosa si intende quando si parla di Sfratto. Nel sistema Giuridico italiano lo sfratto è un atto, attraverso il quale, nell'ambito di un rapporto di locazione, il locatore richiede ad un locatario di riconsegnargli l'immobile.
Si possono configurare i seguenti tipi di sfratto :
- sfratto per finita locazione prima della scadenza del contratto di affitto. Questo procedimento si attiva per bloccare il tacito rinnovo del contratto alla scadenza. Il proprietario rientrerà in possesso dell'immobile alla scadenza prevista dal contratto;
- sfratto per finita locazione dopo la scadenza del contratto di affitto. Questa procedura si attiva per consentire al proprietario di rientrare in possesso del suo bene qualora il locatore, dopo la scadenza del contratto di locazione, non abbia ancora lasciato libero l'immobile.
- sfratto per morosità: nel caso in cui il locatario non pagasse i canoni pattuiti con il contratto di locazione, il proprietario può fare richiesta di sfratto per rientrare in possesso dell'immobile e richiedere il pagamento dei canoni dovuti fino al momento del rilascio.





















